42 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 79,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 115 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033135345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
06013033135345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 37 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 625 $ Poids 10 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 876 $ Poids 9 % |
| 3 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 019 $ Poids 3 % |
| 4 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 063 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 320 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 107 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −14 302 $ | 130 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.