46 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033145518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
06013033145518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 393 $ Poids 12 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 510 $ Poids 6 % |
| 3 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 499 $ Poids 5 % |
| 4 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 249 749 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 450 988 $ Poids 2 % |
| 6 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 266 168 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 3.2 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 162 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 305 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 399 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 399 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.