72 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 129,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 130 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033155638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
06013033155638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 63 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 299 m · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 547 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 141 329 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 373 $ Poids 29 % |
| 4 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 162 804 $ Poids 25 % |
| 5 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 673 $ Poids 23 % |
| 6 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 234 917 $ Poids 23 % |
| 7 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 159 $ Poids 8 % |
| 8 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 514 $ Poids 7 % |
| 9 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 326 $ Poids 4 % |
| 10 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 2.4 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 303 720 $ Poids 3 % |
| 11 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 464 890 $ Poids 3 % |
| 12 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 240 060 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.