76 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033155966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
06013033155966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +700 $ | 159 252 $ Poids 6 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 139 065 $ Poids 5 % |
| 3 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 223 274 $ Poids 2 % |
| 4 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 239 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 153 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −7 927 $ | 121 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 271 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 159 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −10 102 $ | 141 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 138 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 237 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 349 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.