80 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 1 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 130 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033165256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
06013033165256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 47 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 414 $ Poids 6 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 136 280 $ Poids 5 % |
| 3 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 219 748 $ Poids 2 % |
| 4 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 235 552 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 150 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −8 536 $ | 119 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 267 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 156 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 135 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 233 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.