84 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 99,8 m² · constr. 1915 · terrain 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 91 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033165486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
06013033165486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 37 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 652 $ Poids 4 % |
| 2 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 706 $ Poids 3 % |
| 3 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 670 $ Poids 3 % |
| 4 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 210 991 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 413 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 229 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 121 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 3.4 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 139 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 369 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −14 302 $ | 146 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.