86 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 93,2 m² · constr. 1955 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033165705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
06013033165705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 46 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 145 623 $ Poids 5 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 315 $ Poids 4 % |
| 3 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 204 617 $ Poids 2 % |
| 4 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 393 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 141 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 117 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −10 727 $ | 145 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 137 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 135 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 216 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 348 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.