127 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033194630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
06013033194630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 56 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 950 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 114 $ Poids 26 % |
| 2 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 596 $ Poids 10 % |
| 3 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 546 $ Poids 8 % |
| 4 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 439 869 $ Poids 7 % |
| 5 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 958 $ Poids 2 % |
| 6 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 244 526 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 390 074 $ Poids 1 % |
| 8 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 260 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 389 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 3.4 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 061 $ | 154 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 135 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.