130 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 67,3 m² · constr. 1950 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 77 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033194979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
06013033194979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 26 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 702 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 293 $ Poids 43 % |
| 2 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 842 $ Poids 20 % |
| 3 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 842 $ Poids 19 % |
| 4 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 321 $ Poids 19 % |
| 5 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 925 $ Poids 18 % |
| 6 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 191 854 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 118 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 360 $ Poids 1 % |
| 9 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 235 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.