Route BUJOLD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
122 400 $
Autre · 1 714 $/m² · 71,4 m² · constr. 2012 · terrain 105 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 571,1 m²
Frontage
613,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 70 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033225912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
06013033225912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 13 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 828 $ Poids 23 % |
| 2 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 067 $ Poids 11 % |
| 3 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 067 $ Poids 11 % |
| 4 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 292 $ Poids 3 % |
| 5 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 208 923 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 629 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 345 $ Poids 2 % |
| 8 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 486 $ Poids 1 % |
| 9 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 294 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.