102 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 153,3 m² · constr. 1950 · terrain 322 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 533,1 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033275456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
06013033275456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 680 $ Poids 52 % |
| 2 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 157 532 $ Poids 21 % |
| 3 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 851 $ Poids 10 % |
| 4 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 741 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 209 $ Poids 6 % |
| 6 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 856 $ Poids 5 % |
| 7 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 312 $ Poids 5 % |
| 8 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 609 $ Poids 4 % |
| 9 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 2.6 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −14 291 $ | 333 818 $ Poids 2 % |
| 10 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 870 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 174 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.