138 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 162,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043104479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
06013043104479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 188 m · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 803 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 821 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 988 m · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 158 939 $ Poids 24 % |
| 4 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 335 697 $ Poids 9 % |
| 5 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 261 824 $ Poids 8 % |
| 6 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 043 $ Poids 6 % |
| 7 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 804 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 179 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 286 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.