134 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 77,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 117 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043105182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
06013043105182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 472 $ Poids 12 % |
| 2 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 202 521 $ Poids 11 % |
| 3 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 590 $ Poids 8 % |
| 4 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −700 $ | 144 445 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 124 491 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 139 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −9 146 $ | 109 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.