Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
87 800 $
Autre · 1 888 $/m² · 46,5 m² · constr. 1995 · terrain 17 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 221,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 30 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043125690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
06013043125690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 4 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 980 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 362 $ Poids 18 % |
| 2 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 180 775 $ Poids 4 % |
| 3 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 387 $ Poids 3 % |
| 4 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 246 811 $ Poids 3 % |
| 5 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 246 811 $ Poids 3 % |
| 6 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −775 $ | 184 532 $ Poids 1 % |
| 7 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 228 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 91 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.