173 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 92,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043133043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
06013043133043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 148 984 $ Poids 1 % |
| 2 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 154 394 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 117 396 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 134 366 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 154 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 135 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 216 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 137 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 232 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 348 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −10 633 $ | 181 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.