177 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 286,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 402 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043133362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
06013043133362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 98 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 902 864 $ Poids 4 % |
| 2 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +61 139 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 531 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +52 339 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 282 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +94 374 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 577 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 662 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +57 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.