178 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 136,3 m² · constr. 1949 · terrain 2 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 156 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043134462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
06013043134462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 498 m · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 570 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −725 $ | 169 375 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 147 636 $ Poids 31 % |
| 4 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 315 714 $ Poids 15 % |
| 5 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 475 817 $ Poids 10 % |
| 6 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 867 $ Poids 9 % |
| 7 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 130 $ Poids 7 % |
| 8 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 244 699 $ Poids 7 % |
| 9 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 026 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 489 $ Poids 3 % |
| 11 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 948 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 163 098 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.