186 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 174,9 m² · constr. 1905 · terrain 4 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 195 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043134871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
06013043134871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 559 $ Poids 43 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 340 714 $ Poids 11 % |
| 3 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 358 534 $ Poids 3 % |
| 4 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 465 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 187 878 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 895 $ Poids 1 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 426 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 208 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.