187 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 72,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 117 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043143170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
06013043143170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 42 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 680 $ Poids 27 % |
| 2 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 195 350 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 115 776 $ Poids 22 % |
| 4 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 997 $ Poids 19 % |
| 5 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 266 831 $ Poids 9 % |
| 6 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 266 831 $ Poids 9 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 135 229 $ Poids 2 % |
| 8 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 343 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 139 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 119 921 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.