208 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 107 m² · constr. 2002 · terrain 36 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 148,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043155954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
06013043155954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 59 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 368 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 794 $ Poids 32 % |
| 2 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 480 603 $ Poids 15 % |
| 3 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 425 092 $ Poids 3 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 468 198 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 426 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +9 146 $ | 147 549 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 2.8 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +8 756 $ | 168 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 180 818 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +7 634 $ | 167 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 418 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.