212 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 131,6 m² · constr. 1915 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 152 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043163006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
06013043163006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 760 m · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 725 $ Poids 75 % |
| 2 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 314 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 904 $ Poids 54 % |
| 3 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 140 822 $ Poids 23 % |
| 4 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 298 242 $ Poids 19 % |
| 5 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 467 793 $ Poids 16 % |
| 6 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 478 286 $ Poids 5 % |
| 7 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 157 091 $ Poids 4 % |
| 9 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 445 $ Poids 4 % |
| 10 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 833 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 160 081 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 343 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.