Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
155 500 $
Chalet · 2 663 $/m² · 58,4 m² · constr. 1980 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 65 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043171179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
06013043171179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 27 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 908 m · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 184 133 $ Poids 41 % |
| 2 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 940 m · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 727 $ Poids 40 % |
| 3 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 121 $ Poids 28 % |
| 4 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 657 $ Poids 8 % |
| 5 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 657 $ Poids 8 % |
| 6 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 273 $ Poids 4 % |
| 7 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.