231 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
189 700 $
Chalet · 2 467 $/m² · 76,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 86 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043171459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
06013043171459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 43 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 041 $ Poids 31 % |
| 2 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 914 m · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 906 $ Poids 29 % |
| 3 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 882 m · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 617 $ Poids 25 % |
| 4 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 106 237 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.