235 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
138 400 $
Chalet · 3 002 $/m² · 46,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 61 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043171798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
06013043171798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 18 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 92 517 $ Poids 9 % |
| 2 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 851 m · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 159 621 $ Poids 6 % |
| 3 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 883 m · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 321 $ Poids 5 % |
| 4 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 934 $ Poids 2 % |
| 5 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 219 231 $ Poids 1 % |
| 6 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 219 231 $ Poids 1 % |
| 7 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 660 $ Poids 1 % |
| 8 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.