231 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 147,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 234 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043172527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
06013043172527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 929 m · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 549 $ Poids 62 % |
| 2 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 187 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 175 132 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 637 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −54 942 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 297 $ Poids 32 % |
| 4 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 325 369 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 153 028 $ Poids 16 % |
| 6 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 495 110 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 911 $ Poids 6 % |
| 8 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 395 $ Poids 3 % |
| 9 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 170 352 $ Poids 3 % |
| 10 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 901 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 233 $ Poids 3 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 527 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.