235 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 115,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043172917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
06013043172917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 76 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 148 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 498 $ Poids 49 % |
| 2 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 974 m · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 320 331 $ Poids 37 % |
| 3 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 439 793 $ Poids 22 % |
| 4 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 131 963 $ Poids 12 % |
| 5 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 006 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 825 $ Poids 5 % |
| 7 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 419 520 $ Poids 3 % |
| 8 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 696 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 579 $ Poids 2 % |
| 10 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 137 733 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 393 341 $ Poids 2 % |
| 12 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 151 142 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.