226 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 1 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 132 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043173226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
06013043173226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 47 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 153 005 $ Poids 4 % |
| 2 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −6 097 $ | 121 689 $ Poids 3 % |
| 3 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 159 297 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −9 716 $ | 138 254 $ Poids 1 % |
| 5 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 159 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −2 658 $ | 187 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 138 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 257 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −750 $ | 54 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 223 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 341 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.