244 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 128,2 m² · constr. 1988 · terrain 5 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 895,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043183369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
06013043183369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 984 m · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 379 825 $ Poids 60 % |
| 2 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 84 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 954 $ Poids 57 % |
| 3 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 352 073 $ Poids 22 % |
| 4 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 488 378 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 486 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 420 168 $ Poids 8 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 432 686 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +5 497 $ | 181 716 $ Poids 3 % |
| 9 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 586 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 465 791 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 755 $ Poids 3 % |
| 12 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 803 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.