251 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
203 800 $
Chalet · 2 418 $/m² · 84,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 98 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043191076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
06013043191076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 206 $ Poids 30 % |
| 2 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 671 $ Poids 7 % |
| 3 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 126 390 $ Poids 4 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 163 475 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +694 $ | 143 723 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +10 633 $ | 194 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 143 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.