261 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
111 400 $
Autre · terrain 7 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 772 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 46 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043191745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
06013043191745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 10 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 701 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 385 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 45 % |
| 3 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 222 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 422 $ Poids 40 % |
| 4 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 696 m · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 662 m · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 37 % |
| 7 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 30 % |
| 8 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 908 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 655 $ Poids 24 % |
| 9 | 185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-02 · 626 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 18 % |
| 10 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 896 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 710 $ Poids 18 % |
| 11 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 837 $ Poids 16 % |
| 12 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.