257 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
174 100 $
Chalet · 4 320 $/m² · 40,3 m² · constr. 1979 · terrain 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 67 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043192411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
06013043192411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 725 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 53 % |
| 2 | 185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-02 · 577 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 19 % |
| 3 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 158 597 $ Poids 4 % |
| 5 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 92 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 686 m · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 159 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 718 m · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 145 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 218 685 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 218 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.