254 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 126,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 161 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043193168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
06013043193168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 17 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 422 $ Poids 58 % |
| 2 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 307 $ Poids 54 % |
| 3 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 930 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 458 915 $ Poids 24 % |
| 4 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −14 291 $ | 307 433 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 143 001 $ Poids 14 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 102 $ Poids 9 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 961 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 808 $ Poids 4 % |
| 9 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 156 742 $ Poids 4 % |
| 10 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 049 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 635 $ Poids 3 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 410 853 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.