266 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 52,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 83 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043193958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
06013043193958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 25 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 616 m · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 181 547 $ Poids 31 % |
| 2 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 106 207 $ Poids 17 % |
| 3 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 331 $ Poids 6 % |
| 4 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 248 062 $ Poids 3 % |
| 5 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 248 062 $ Poids 3 % |
| 6 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.