59 Chemin EPERLAN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 118,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043194164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
06013043194164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 86 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 165 519 $ Poids 53 % |
| 2 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 610 $ Poids 41 % |
| 3 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 937 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 444 915 $ Poids 25 % |
| 4 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 144 271 $ Poids 12 % |
| 5 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 185 $ Poids 7 % |
| 6 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 547 $ Poids 6 % |
| 7 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 951 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 926 $ Poids 3 % |
| 9 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 398 031 $ Poids 3 % |
| 10 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 152 990 $ Poids 2 % |
| 11 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 189 $ Poids 2 % |
| 12 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 353 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.