192 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
529 500 $
Autre · 14 045 $/m² · 37,7 m² · constr. 2009 · terrain 7 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 801,5 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 594 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043231863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
815 200 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
06013043231863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 96 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 24 % |
| 2 | 185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-02 · 823 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 16 % |
| 3 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 176 171 $ Poids 3 % |
| 4 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 97 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 90 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −900 $ | 158 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.