204 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 106,3 m² · constr. 1973 · terrain 83 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 359,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 129 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043253689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
06013043253689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 46 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 393 $ Poids 19 % |
| 2 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 424 598 $ Poids 8 % |
| 3 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 373 282 $ Poids 1 % |
| 4 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 379 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 3.2 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −10 776 $ | 148 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −8 536 $ | 129 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 168 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 369 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 146 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 332 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.