Chemin EPERLAN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
102 000 $
Autre · 2 004 $/m² · 50,9 m² · constr. 2006 · terrain 732 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 979,8 m²
Frontage
1 261,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 67 500 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043359715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
06013043359715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±128 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 8 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 155 $ Poids 5 % |
| 2 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 102 $ Poids 1 % |
| 3 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 940 $ Poids 1 % |
| 4 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 940 $ Poids 1 % |
| 5 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 248 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.