Chemin EPERLAN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
156 400 $
Terrain · terrain 105 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 179,5 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
4 200 $
Rôle antérieur 7 600 $ -44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043410522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
06013043410522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 29 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 1 % |
| 2 | 185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.