265 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
128 300 $
Chalet · 2 814 $/m² · 45,6 m² · constr. 1960 · terrain 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 41 000 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053101116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
06013053101116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 15 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 625 m · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 150 710 $ Poids 6 % |
| 2 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 086 $ Poids 6 % |
| 3 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 659 m · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 614 $ Poids 5 % |
| 4 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 842 $ Poids 3 % |
| 5 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 700 $ Poids 2 % |
| 6 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 600 $ Poids 1 % |
| 7 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 600 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.