277 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 129 m² · constr. 2022 · terrain 3 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053101739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
06013053101739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 94 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 233 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 413 $ Poids 56 % |
| 2 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 016 $ Poids 46 % |
| 3 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 814 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 352 857 $ Poids 28 % |
| 4 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 791 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 544 554 $ Poids 25 % |
| 5 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 880 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 918 $ Poids 11 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 897 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 575 $ Poids 5 % |
| 9 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 562 071 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 195 055 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 494 $ Poids 4 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 487 718 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.