25 Montée PARENT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 103,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 089,3 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053111227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
06013053111227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 748 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 472 597 $ Poids 20 % |
| 2 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 418 044 $ Poids 8 % |
| 3 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +8 537 $ | 144 617 $ Poids 6 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 500 $ Poids 5 % |
| 5 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 178 144 $ Poids 5 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 165 484 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 164 128 $ Poids 3 % |
| 8 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 418 727 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 411 153 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 451 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 391 $ Poids 1 % |
| 12 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 219 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.