281 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 169,6 m² · constr. 1909 · terrain 3 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 334 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053112273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
06013053112273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 296 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 413 $ Poids 65 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 770 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 335 515 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 931 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 883 $ Poids 8 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 184 475 $ Poids 4 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 548 $ Poids 3 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 548 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 172 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 195 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 205 443 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 036 $ Poids 1 % |
| 12 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 359 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.