300 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 88,1 m² · constr. 1913 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 93 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053122728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
06013053122728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 426 $ Poids 36 % |
| 2 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 583 $ Poids 11 % |
| 3 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 113 668 $ Poids 8 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −14 302 $ | 137 773 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 131 952 $ Poids 5 % |
| 6 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 169 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 199 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.