22 Rue PAIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 95,3 m² · constr. 1971 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053131789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
06013053131789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −9 756 $ | 120 884 $ Poids 11 % |
| 2 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 152 700 $ Poids 10 % |
| 3 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +715 $ | 158 292 $ Poids 9 % |
| 4 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 137 262 $ Poids 6 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −12 123 $ | 140 226 $ Poids 5 % |
| 6 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 352 189 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 186 022 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 916 $ Poids 2 % |
| 9 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 845 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 339 002 $ Poids 1 % |
| 12 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 158 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.