17 Rue PAIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 159,8 m² · constr. 1994 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053132380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
06013053132380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 88 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 161 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 652 $ Poids 57 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 556 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 383 069 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 436 602 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 477 941 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +10 993 $ | 207 499 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 853 $ Poids 6 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 322 510 $ Poids 6 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 322 510 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 522 829 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 184 555 $ Poids 4 % |
| 11 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 547 973 $ Poids 4 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +3 491 $ | 220 941 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.