312 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 167,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 215 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053132616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
06013053132616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 222 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 818 $ Poids 64 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 549 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 340 307 $ Poids 33 % |
| 3 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 508 $ Poids 21 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 395 $ Poids 12 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 182 935 $ Poids 7 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 579 $ Poids 5 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 579 $ Poids 5 % |
| 8 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 793 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 291 232 $ Poids 5 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 204 109 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 277 601 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 980 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.