316 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
164 500 $
Autre · 1 384 $/m² · 118,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 43 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053132874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
06013053132874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 33 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 484 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 165 920 $ Poids 49 % |
| 2 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 479 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 446 110 $ Poids 33 % |
| 3 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 609 $ Poids 24 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 202 $ Poids 16 % |
| 5 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 607 $ Poids 14 % |
| 6 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 411 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 940 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 860 $ Poids 7 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 153 421 $ Poids 7 % |
| 10 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 399 126 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 262 416 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 142 500 $ (1 080 $/m²) 131,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 144 649 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.