314 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
447 800 $
Autre · 740 $/m² · 605,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,6 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 501 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053133047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
22618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
06013053133047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 364 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 63 % |
| 2 | 185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-02 · 925 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 15 % |
| 3 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 334 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 332 m · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 963 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.