324 Rue JEAN-LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 139,5 m² · constr. 1963 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053142301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
06013053142301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 535 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 181 361 $ Poids 44 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 468 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +4 287 $ | 338 861 $ Poids 44 % |
| 3 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 994 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 140 $ Poids 24 % |
| 5 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 445 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 481 280 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −17 406 $ | 166 068 $ Poids 10 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 792 $ Poids 10 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 435 290 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 288 678 $ Poids 9 % |
| 10 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 365 $ Poids 7 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 267 110 $ Poids 6 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 267 110 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.