58 Rue ERABLES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 129,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 137 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053154712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
06013053154712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 658 m · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 159 122 $ Poids 47 % |
| 2 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 449 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −28 583 $ | 296 476 $ Poids 36 % |
| 3 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 288 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 464 719 $ Poids 31 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 043 $ Poids 29 % |
| 5 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 157 $ Poids 26 % |
| 6 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 108 $ Poids 14 % |
| 7 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 158 925 $ Poids 14 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 734 $ Poids 11 % |
| 9 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 139 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 256 $ Poids 9 % |
| 11 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 416 169 $ Poids 7 % |
| 12 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 160 138 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.